<p>¡Gran oportunidad de desarrollo! FOT: 4.307 Mts.</p><p>Antes que nada, solicitar ubicación en maps, ya que, por algún motivo, el gooble maps a veces indica otra ubicación distante de la real.</p><p>El lote cuenta con 50 metros de frente por 83,24 de fondo. Haciendo un total de unos 4.162 m2. Tiene doble salida, ingreso principal por calle Los Lirios y "salida" por pasaje Las Glisinas. Se encuentra en una excelente ubicación, muy estratégica, a unos 400 metros del ramal pilar de la autopista panamericana, a unos 200 metros del hospital central de Pilar.</p><p>Factibilidad:</p><p>Zoficación: UR2 (zona A), por metraje le corresponde UR2 B.</p><p>Densidad máxima (llevando la cloaca al lote): 350 Hab. / Ha.</p><p>Densidad: 145 habitantes. 73 dormitorios, dos por dormitorio.</p><p>Altura máxima: 15 metros (planta baja + 3 pisos).</p><p>FOT TOTAL: 4.307,67 mts.</p><p><br></p><p>Datos de interés:</p><p>Posee vivienda totalmente habitable, de de tres dormitorios y una mas pequeña de dos, junto a gran quincho.</p><p>El gas natural pasa por la puerta del lote, sobre calle Los Lirios.</p><p>La cloaca se encuentra a unos 100 metros (según propietario), no comprobado. No se cuenta con factibilidad de servicios.</p><p>Para más información no dude en comunicarse, nos encontramos a su disposición.</p> © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: 27-30456238-8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.