Coldwell Banker Concept - Edificio Comercial en Venta en Munro-Este - Diaz Velez 4160; Munro; Provincia de Buenos Aires
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Diaz Velez 4160; Munro; Provincia de Buenos Aires
Barrio
Munro-Este
Total construido
1200 m²
Superficie
533 m²
Antiguedad
A Estrenar
Cocheras
4
Agua Corriente
Si
(REF. CCO4361468)
Alquiler Temporario

Período

Valor

VENTA
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INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 10
  • Toilettes : 8
  • Cocheras : 4
  • Condición: Excelente
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 533 m²
  • Cubierta: 1200 m²
  • Superficie Total: 1200 m²
  • Frente: 20 m
  • Fondo: 27 m
DESCRIPCIÓN

STARS ESTUDIOS se encuentra emplazado en la zona norte muy cercano a la ciudad de Buenos Aires, cuenta con un moderno edificio de 1.200  metros cuadrados recientemente inaugurado.

Su diseño es arquitectónicamente moderno, con amplias instalaciones  y construido especialmente para brindar servicios de Televisión.

El proyecto fue dirigido por especialistas de larga y reconocida  trayectoria en la producción, dirección y tecnología en esta especialidad, opera en HD 2K y opcionalmente en 4K.

Consta de 2 estudios dispuestos en dos plantas.

 

Estudio N°1 

Está ubicado en planta baja tiene una superficie útil de 250 metros cuadrados con una parrilla para iluminación ubicada a 4,00 mts del piso, con el correspondiente conexionado para alimentación y control de dimers para los luminarias.

 La empresa dispone de una amplia variedad de artefactos, fresneles, panorámicos, softlite   y de luz fría bicolor desde 2700°k a 6500°k, un gran número de trípodes  para iluminación desde el piso, soportes extensibles para parrilla y una  consola de control con programación de efectos, con protocolo DMX completan el sistema de iluminación.

Dispone de un portón de acceso para la escenografía e inclusive vehículos y elementos de  tamaño considerable.

Cuenta con tratamiento acústico  e insonorización perimetral incluyendo el portón de acceso a la calle, mediante paneles con un gran coeficiente de absorción acústico, además de ser ignífugos. 

El aire acondicionado  dispone de 2 equipos del tipo Split  frío / calor  de alto rendimiento garantizando  el nivel térmico adecuado para el desarrollo de las tareas dentro del estudio.  

  

El estudio se encuentra interconectado mediante ductos y cajas de conexión dispuesta sobre sus paredes laterales, para las líneas de micrófonos, video y datos, con el control de sonido, control técnico y de dirección y producción.

El control de producción y dirección consta de una amplia mesa, especialmente diseñada para el montaje de consolas, switcher y generador de caracteres.

Un grupo de monitores permiten observar todas las señales que ingresan y salen al switcher, además de otras prestaciones que hacen al funcionamiento del control. 

El sistema de sonido está conformado por una consola Sony de 40 canales modelo SR-332 y una serie de micrófonos de alta calidad  marcas  Sennheiser, Télex, Sony.         

El control dispone de energía eléctrica estabilizada con una UPS de 15Kva  trifásica con suficiente autonomía para mantener un tiempo considerable el suministro de energía del equipamiento del control, sin interrupción de las operaciones.   


Estudio N° 2

Ubicado en la primera planta, tiene una superficie útil de 450 cuadrados con una parrilla de iluminación ubicada  a 4,60 metros del piso.

El sistema de  parrilla de iluminación está compuesto de estructuras tubulares que soportan los artefactos y las tomas de energía y control de dimers, estas estructuras cubren todo el estudio permitiendo armar escenografías en cualquier  espacio del mismo. 

Este estudio por sus dimensiones, espacios  y construcción lo hacen apropiado  para la realización de  múltiples  servicios que requieran el armado de una amplia y diversas  escenografías.

Está preparado para escenografía virtual, con fondo de cortinados monocromáticos de gran extensión, para la realización de tomas panorámicas y también con planos de cámaras más comprimidos.   

Dispone de un montacargas para el traslado de Escenografía y otros elementos desde planta baja.     

Cuenta con un sistema de tratamiento acústico adecuado, con revestimiento en todo el perímetro del mismo, y la parte superior.

El aire acondicionado es centralizado con sistema frio / calor  generado por 2 equipos centrales  instalados  en la terraza y distribuido por ductos de tamaño apropiado para evitar el ingreso y generación  de  ruidos por los mismos. 

 Similar al estudio 1 dispone de 4  tableros de conexionado ubicado en las paredes laterales, para los micrófonos, envíos y retornos al piso, tomas de video y red de datos. Estos están vinculados por ductos y cañerías con el control de audio.

Ubicado  anexo al control de dirección , cuenta con un tratamiento acústico diseñado especialmente para este ámbito, donde se instala, la  consola marca Allen & Heat modelo Qu-32 digital  que dispone de 32 canales mono, 4 stereos, 28 mezclas de salida , además de equipos periféricos para musicalización ,  paneles de conmutación de señales e intercom con estudio, control de  dirección y técnica. 

En el control de dirección y producción anexo al estudio, están instalados  el switcher  marca Carbonite Black 25 Ultra de 2ME y 24 entradas apto para trabajar en HD 2 y 4 K, el generador de caracteres y gráficos marca Ross modelo X Pression XPR1 .

Una línea de monitores ubicados frente a las consolas permiten observar todas las señales  que operan en el control. 

Una matriz de intercom de 4 canales, para las cámaras,  producción, órdenes al piso para periodistas y presentadores. 


Área Técnica

Compuesto por rack profesional para el montaje de equipos donde se encuentra la posición del operador de video con monitor broadcast e instrumental de medición de excelente calidad y precisión, marca AstroDesign.

Matriz de video de 40 X 40 marca Blackmagic  con 4 remotos instalados en distintas áreas.

Sistemas de grabación Kipro de AJA, HyperDeck Studio Blackmagic,  control de reproducción Slomo-Mini.

Cámaras Sony HD modelo HSC-300 versión Estudio, trípodes profesionales y con distintos tipos de lentes.

El control central técnico (TOM) interconectado con los 2 controles de estudio, con racks para  montaje de equipos, de  fibra, monitoreo, medición de señales y remoto de la matriz principal para el enrutamiento de las mismas. Cuenta con aire acondicionado y ups, como todas las áreas técnicas. 

Una grúa extensible para cámaras hasta 9mts marca JIMMY JIB  modelo Triangle con todos sus accesorios.

Carro para traveling con soporte para montaje de cámara profesional con diversos rieles para  desplazamiento lineal o circular.

Amplia sala de reuniones,  oficinas de producción camarines, vestuarios, maquillaje, vinculadas por una red interna de datos, aire acondicionado y mobiliario.  

Cuenta con 100 KVA de energía de red primaria, y un grupo electrógeno de 100 KVA, insonorizado instalado dentro del   edificio, con conmutación automática ante la falta de la red primaria, permitiendo con la continuidad de las tareas prácticamente sin cortes.

El estudio está vinculado con todos  los canales de TV de Capital, productoras, emisoras de programas vía streaming  o cualquier otro centro emisor de contenidos, vía fibra óptica de Telecom, para el transporte de 2 señales de HD  simultáneas de ida y vuelta, posibilitando la transmisiones en vivo desde dicho centro de producción.  






© 2022 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Walter Rey Negocios Inmobiliarios, CUCICBA 8038 Folio 299 Tomo 1 | CMCPSI 6534, Folio 50, Libro 10, adherido al Sistema Coldwell Banker Concept . CUIT: 20-18248605-2, Coronel Morales 1404, Tigre CP 1648 .

Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Agua Potable
  • Energia trifasica
  • 24 Hours Security
  • Alumbrado publico
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Edificio Comercial
Barrio
Munro-Este
Total construido
1200 m²
Superficie
533 m²
Antiguedad
A Estrenar
Cocheras
4
Agua Corriente
Si
(REF. CCO4361468)
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