<p>Amplio Local comercial en&nbsp; planta baja de 145m2&nbsp; (55 m2 en PB y 91m2 de sotano) en edificio&nbsp; vertical, ubicado en nuestra histórica zona de congreso entre Av. Hipólito Yrigoyen y&nbsp; calle Adolfo Alsina ,&nbsp; a metros de la plaza de congreso .&nbsp;</p><p>Posee un frente de vidriera con persianas metálicas automatizadas&nbsp;</p><p>Ventiladores de techo e iluminación&nbsp;</p><p>Piso de cerámica en excelente estado&nbsp;</p><p>Kitchenette (conexión de gas disponible para habilitar)</p><p>1 Baño para discapacitados</p><p>1 Toilette para personal&nbsp; &nbsp;&nbsp;</p><p>Patio de uso exclusivo&nbsp;</p><p>Sótano: 90,50 m2 con subdivisiones&nbsp;</p><p>acceso alternativo al local.&nbsp;</p><p>--- Accesible para personas con movilidad reducida ---</p><br> © 2023 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: 27-30456238-8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.