¡Oportunidad, retasada! - Casa ph a actualizar en Munro (excelente ubicación), con enorme terraza propia!<br>La unidad posee entrada independiente, es al frente y se compone de tres niveles conformados de la siguiente manera:<br>Planta baja:<br>Sector de 20,25 m2 cubiertos, con ventana al frente de la propiedad y baño "bajo escalera". Esta espacio puede ser convertido a una cochera cubierta propia quitando la ventana e instalando un portón (el ancho del ambiente es de aprox 2 metros). O bien puede utilizarse como habitación en suite de planta baja.<br>Primer nivel:<br>-Hall de distribución con ventanal al contrafrente.<br>-Living de generosas dimensiones, muy luminoso, con ventanal al frente y doble circulación, tanto hacia la cocina como al comedor diario de la propiedad, así como acceso a la escalera que nos lleva al lavadero y a la terraza.<br>-Comedor diario, amplio, con ventana al contrafrente y circulación al hall de ingreso, cocina y segundo hall que nos lleva a los dormitorios. Este espacio podría ser utilizado como un tercer dormitorio del sector.<br>-Amplia cocina con doble circulación, al living y al comedor diario. Posee una gran ventana al frente que le brinda muchísima claridad.<br>-Segundo hall de distribución.<br>-Primer dormitorio, en ochava, así y todo es muy cómodo. Posee pisos de parquet, placar empotrado y ventana al frente de la vivienda (esquina Agüero y Feliú).<br>-Baño completo de la propiedad. Ubicado en medio de las dos habitaciones. Es muy cómodo y posee ventana de ventilación al contrafrente.<br>-Segundo dormitorio. Esta habitación es la mas amplia. Posee pisos de parquet, placar empotrado y ventanal al frente de la propiedad (calle Agüero).<br>Segundo nivel:<br>Amplio sector de lavadero, con espacio para ser utilizado como cuarto de herramientas o baulera. Por aquí accedemos a la hermosa terraza.<br>-Grandísima terraza propia de 47 m2 con vistas abiertas. Su orientación es Norte por lo que se podrá disfrutar del sol prácticamente hasta la puesta del mismo. Aquí poseemos realmente mucho espacio para "jugar" y, de desearlo, confeccionar un sector de quincho con parrilla sin que esto nos deje con poco espacio para disfrutar del aire libre.<br>La unidad tiene muchísimo potencial. Su precio se acomoda de forma muy tentadora a la realidad actual del mercado y a su estado de conservación. Se ubica a poco más de dos cuadras de la Av. Mitre y a cuatro de la Panamericana, en un barrio súper residencial pero a pasos del centro comercial de Munro, accesos y transporte público.<br>Ante cualquier inquietud no dude en comunicarse ¡Nos encontramos a su disposición!<br> <br> <br> © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: 27-30456238-8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.