Excelente oportunidad de terreno en la zona de Congreso . Cercano a Puente Pacifico, a 200 de Av. Jujuy y a 150 de Av. Independencia. (se evalúa aceptar metros en parte de pago!) Medidas: 8.78m x 35,03m. Zonificación: USAA (R2aII) Sup. Vendible: 1.188,04m2 FACTIBILIDAD: Altura máxima: 22,80m + 2 retiros. Ley de enrase= No aplica. Sup. P. B.= 153,30m2 – 30% = 107,31m2 Sup. 1 al 8 = 130,31 m2 x 7 = 912,17m2 Sup. retiro 1= 135,74m2 –15%= 115,38m2 Sup. retiro 2=118,18m2/2-10%= 53,18m2 Plusvalía aprox.= U$S 36.022.- Incidencia(con plusvalía)= U$S 493/m2 L.F.I. =1/4 L.I.B.=1/3 No dude en comunicarse, nos encontramos a su disposición. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: 27-30456238-8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.