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Av. Bancalari al 7600
VENTA
USD560.000 -
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  • Foto Casa en Venta en  El Encuentro,  Countries/B.Cerrado (Tigre)  Av. Bancalari al 7600
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Av. Bancalari al 7600
Barrio
El Encuentro
Total construido
300 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie cubierta
230 m²
Plantas
2
Superficie semicubierta
30 m²
(REF. CHO2209817)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 6
  • Dormitorios : 4
  • Baños : 3
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 3
  • Condición: Muy bueno
  • Pisos : 2
  • Antigüedad : 6 Años
  • Situación: Habitada
  • Expensas: $ 14000
  • Orientación: Este
  • Disposición: Interno
SUPERFICIES
  • Superficies: 1067 m²
  • Superficie Cubierta: 230 m²
  • Superficie Semicubierta: 30 m²
  • Superficie Total: 300 m²
DESCRIPCIÓN

Casa moderna en el barrio más lindo y seguro del corredor Bancalari.
La misma esta desarrollada en 2 plantas sobre LOTE INTERNO muy bien ubicado| Calefacción por losa radiante | Aire Acondicionado tipo split | Aberturas DVH (doble vidrio) | Pisos de porcelanato de 60x60

En PLANTA BAJA, entrada a hall de distribución con toilette de generosas dimensiones. Living con salida a galeria secundaria, comedor, gran cocina con comedor diario muy amplia y luminosa con muebles alto y bajo mesada y campana extractora en aluminio. Sector de servicio compuesto de lavadero mas habitacion con baño en suite. Excelente galeria con parrilla grande y moderna totalmente cubierta.

Hermoso jardín de 900 m2 con sistema de riego automático, una piscina de 10x4 más una galería secundaria construida en madera.
En PLANTA ALTA, suite principal con vestidor con salida a una gran terraza y otras 3 habitaciones mas un baño compartido.

Detalles Constructivos:
Cimientos: Mediante Platea Corrida
Paredes: Con bloques cerámicos portantes esp 18 en perímetro exterior
Losas: Viguetas pretensadas y ladrillos cerámicos con capa de compresión de hormigón armado.
Sanitarios: Marca Ferrum; línea Bari en inodoro y bidet, bañera línea europa y bachas ímola.
Griferías: Deca Piazza línea Spin en baños principales. Cocina FV swing Plus
Hidromasaje: Bañera de 1.20 X 1.80 marca Water Jet modelo Cozumel con 10 jets en baño suite.
Instalación de Agua: Cañería Hidro3 de Saladillo con prueba hidráulica.
Instalación de Gas: de polietileno y nicho reglamentario.
Caldera dual marca Peisa modelo Diva duo
Campana Cata mod W 5760 ac inox
Instalación Eléctrica: Siete circuitos independientes con llaves térmicas y un disyuntor diferencial.
Aberturas Interiores: Macisas con marco de madera, modelo Vanguardia con 4 líneas horizontales.
Aberturas Exteriores: De aluminio, línea módena con vidrio doble.
Calefacción: Por piso radiante con llaves de regulación individuales.
Pisos: Porchelanato Cerro Negro.
Marmolería: Cocina: granito gris mara, baños: mármol travertino.
Vidrios: Termopanel
Exterior: Cerramientos laterales reglamentarios y entrada vehicular de 50 m2.

Sobre el barrio EL ENCUENTRO:

El predio linda con Talar del Lago y con Nordelta y con toda su infraestructura de servicios comerciales, de salud y educación.
Sobre 529 lotes (de un promedio de mas de 1100 m2, el mas chico de 945 m2) repartidos en una superficie de 110 hectáreas, con cierre perimetral.
Los terrenos se han agrupado en tres sectores a efectos de aprovechar los espacios naturales, privilegiar las mejores orientaciones y de mejorar la circulación interna. En uno de los sectores se puede disfrutar de una espectacular laguna de 11 hectáreas que brinda un gran espacio libre, combinando atractivos paisajes con variadas actividades deportivas. Su localización, taludes, sustratos tipos de napas y cuenca de influencia permiten prever un ambiente que puede mantenerse con niveles elevados de transparencia en sus aguas. Además se introducirán distintas variedades de peces (Pejerrey, Tararira, Pacu, Amur Blanco, Lisas, Dorados, Salmón Siberiano, etc., etc.) a fin de convertir la laguna en un ambiente atractivo para la pesca deportiva. Los sectores restantes crecen alrededor de dos plazas centrales de 7000 m2 pensadas para el uso común de todos los vecinos. Una de sus características excluyentes es que, a diferencias de sus barrios vecinos, ya cuenta con excelente forestación con 4000 ejemplares de árboles de entre 20 y 30 años que le dan un aspecto silvestre, muy especial y lo hace único en la zona.
Cuenta con dos accesos: el principal sobre la Autovía Bancalari-Benavidez, y el secundario, sobre la vieja ruta 9. Ambos cuentan con controles previos que brindan mayor seguridad a los propietarios. El barrio cuenta con una vía rápida de entrada y salida, conformada por una calle perimetral de dos carriles de ida y dos de vuelta (de 30 m. promedio de ancho), con boulevard al medio de 1742 metros de longitud. Sus amplias calles entre 15 y 20 metros de ancho, son todas pavimentadas.
El encuentro con el deporte. En "El Encuentro" cuenta con canchas de fútbol, canchas de tenis.
Todos los servicios.La red de servicios subterráneos incluye: desagües pluviales y cloacales; planta de tratamiento; red domiciliaria de agua cor riente; energía eléctrica (redes de baja y media tensión; alumbrado publico); de gas natural, telefonía y cable.
En lo que a comunicaciones se refiere "El Encuentro" está en la vanguardia de lo que se puede hacer en esta materia pues dispone de servicios de Internet e Intranet.
Otras cualidades. Además de todas las particularidades distintivas de "el Encuentro", sus residentes pueden contar con las inmensas ventajas que caracterizan a la zona de Nuevo Tigre que, con un gran potencial de crecimiento, permiten tener al alcance: educación primaria, secundaria y terciaria (en la actualidad ya funcionan los colegios Northlands, Marín y Christian Andersen, además del campo de deportes Michael Ham); centros de compra de primer nivel; accesos rápidos y seguros hacia San Isidro y hacia Capital Federal.

En cumplimiento de Ley 2.340 CUCICBA, Ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, de las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.

Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones.

Comercializado por Carla Gonzalez, CMCPSI 6512 Libro 10 Folio 43, adherido a Coldwell Banker Concept. CUIT 27-24272844-6. Coronel Morales 1404 - Tigre.

© 2019 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Telefono
  • Cable
  • Agua Potable
  • Energia trifasica
  • WiFi
  • Seguridad 24Hs
  • Televisión - Satelital
AMBIENTES
  • Cocina
  • Comedor
  • Comedor diario
  • Suite
  • Hall
  • Jardín
  • Lavadero
  • Living
  • Patio
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Baño de servicio
  • Galeria
  • Dependencia con Servicio
ADICIONALES
  • Aire Acondicionado individual
  • Gimnasio
  • Hidromasaje
  • Parrilla
  • SUM
  • Apto mascotas
  • Lote Interno
  • Piscina
  • Riego automatico
  • Calefacción individual
  • Seguridad 24hs
  • Seguridad Diurna
  • Seguridad Porteria
  • Apto crédito
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Av. Bancalari al 7600
Barrio
El Encuentro
Total construido
300 m²
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie cubierta
230 m²
Plantas
2
Superficie semicubierta
30 m²
(REF. CHO2209817)
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