Terreno en venta en la mejor zona de Palermo a 200mts. del Jardín Botánico. Estudio de factibilidad constructiva realizado con el Nuevo Código. Zonificación código actual= USAA Altura permitida= 22,80m + 2 retiros. Enrase con edificio consolidado en parcela lindera. M2 vendibles= 3.348m2 Incidencia= U$S 791/m2 Incidencia con plusvalía incluida= U$S 1.026/m2 Calculo plusvalia= 1.872,46m2 x 1.719 UVAS x 35%= 1.126.565 UVAS Se aceptan m2 terminados y a construir en parte de pago! Se escuchan ofertas!! *Todas las cifras referidas al potencial constructivo son una aproximación matemática y deben considerarse solo como orientación. Los cálculos definitivos deben ser realizados con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal, debiendo ser verificado por el interesado. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Maria Lucila Ipuche CSI 5625 ; CUCICBA 6106 Folio 228 Libro 1, adherida al Sistema Coldwell Banker Rio de la Plata . CUIT: 27-30456238-8,Avenida del Libertador 5744, Belgrano 1428, CABA. Las fotos, descripciones y demás datos, son meramente descriptivos. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones exactas surgen del reglamento de copropiedad y administración, del plano de mensura y división del inmueble. El precio puede estar sujeto a modificaciones. La venta de inmuebles está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del n° de COTI correspondiente, para dar cumplimiento a la resolución general nro. 2371 de AFIP. Ley 5115: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, la misma puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.